SAS Laurent GILQUIN et Associés Notaire - ALBERT
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 0 pièce(s) COMBLES (80)

395 960 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 960 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 395 960 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 960 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - COMBLES (80360)

A Combles, commune qui dispose de nombreuses commodités (école, boulangerie, maison de santé...) venez visiter cette propriété de charme !

Dotée d'une maison d'habitation principale et de deux logements indépendants, elle peut correspondre à de nombreux projets :
- activité de gîte ou chambres d'hôtes,
- investissement locatif,
- ou tout simplement l'acquisition d'une propriété familiale, où vous pourrez recevoir confortablement vos convives !


- Maison principale de 170m² qui dispose :
Au rez de chaussée : d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, d'une chaufferie, d'une extension avec WC (réalisée en 2018)
A l'étage : de 4 chambres avec leurs salles de bains et leurs dressings.
- Cave
- Beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
- Chauffage au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, toiture ardoises.

- 2 gîtes de 60m² chacun, non attenants à la maison
* Le premier gite comprend : un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur salon, deux pièces mansardées à usage de chambre.
* Le second gîte dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie.
- Chauffage au gaz citerne, double vitrage, cour indépendante.


Un garage, un carport et une vaste dépendance ouverte pour stationnement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 290 m²
Surface terrain 2620 m²
Nombre de pièces 0
Référence 80094-1083
Date de mise à jour 29/12/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (115)
Emission de gaz à effet de serre : D (31)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service de négociation immobilière
Emilie FLEURY
Téléphone : 0674454112
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